Cкачать договор аренды нежилого помещения







У нас вы можете скачать договор аренды нежилого помещения, как между
юридическими лицами (ООО, ИП), так и между физическими лицами. В этой
статье описано как правильно регистрировать и расторгать этот договор.
Представлены бланки безвозмездного и долгосрочного договора, 
дополнительного соглашения к любому из них, акта передачи, подходящего
любому из них. Как расторгнуть такой договор подробнее можете прочитать тут.

Основные понятия

Перед
тем, как передать в аренду или снять нежилое помещение обязательно надо
заключить для этого договор. Это поможет урегулировать отношения между
участниками, а чем тщательнее он будет оформлен, тем меньше будет
спорных вопросов в дальнейшем. Это основной вид соглашений, при котором
владелец передает помещение и установленное оборудование во временное
пользование. Такой договор так же можно заключить на безвозмездной
основе, это будет тот же договор, только будет отсутствовать плата. В
этом случае нужно быть осторожным, так как реакция налоговой на этот
счет не будет положительной.

Состав договора

Этот договор
регулируется ГК РФ статьями 606-625 параграф 4 глава 34. В соответствии
с кодексом в договоре обязательно должно присутствовать:

  1. Наименование лиц, заключающих договор (ООО, ИП, ФИО физических лиц)
  2. ФИО представителей компаний (если заключается между юридическими лицами)
  3. Адрес помещения
  4. Описание помещение (площадь, этажность, количество комнат и другие)
  5. Порядок передачи помещения
  6. Размер и порядок оплаты арендатором
  7. Обязанности и ответственности сторон
  8. Срок действия договора
  9. Прочие индивидуальные условия
  10. Реквизиты сторон

Если у вас нет опыта составления данных договоров, не составляйте этот договор без юридической консультации. Вы можете учесть не все нюансы данного соглашения.

Долгосрочный договор

Договор
является долгосрочным, если он заключен на срок более года. В этом
случае его нужно регистрировать в государственных органах. Договор
является заключенным только после прохождения полной процедуры
регистрации и плата за аренду помещения будет начисляться с этой даты.
Но это можно обойти, прописав пунк о вступлении договора в силу со для
передачи имущества.

Документы для регистрации долгосрочного договора:

  1. Заявление в Управление Федеральной регистрационной службы
  2. Оригинал договора в 3-х экземплярах
  3. Документ подтверждающий владение нежилым помещением или право на сдачу в аренду
  4. Копия решения фирмы-контрагента (Заверенная руководителем, круглой печатью и ссылкой на Устав)
  5. Копия кадастрового паспорта нежилого помещения

Если сдается не всё здание, а его часть, стоит отметить на кадастровом плане помещения сдаваемые в аренду и указать их площадь.

Акт приема-передачи к договору аренды

Такой
акт нужен для подтверждения факта передачи помещения. Акт идет
приложением к основному договору и в нем обязательно должен быть указан
номер и дата заключения основного договора. В нем так же перечисляются
лица, заключающие соглашение (с подтверждением на каком основании они
действуют), адрес и параметры сдаваемого помещения,  подписи и печати
сторон. Скачать образец акта приема-передачи можете внизу страницы.

Дополнительное соглашение

В
дополнительном соглашении к договору отображаются дополнительные
условия или изменения основных условий договора аренды. Так же в этом
соглашение может включать в себя те пункты основного договора, которые
утратили свою актуальность, таким образом они аннулируются.

Скачать договор аренды нежилого помещения

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте











Была ли статья полезной:

(-1 баллов, 1 оценок)


Загрузка…






Cкачать договор аренды нежилого помещения

 

Cкачать договор аренды нежилого помещенияCкачать договор аренды нежилого помещения

иконка

 

 

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ikonka-exel-e1584688610154.jpg