скачать договор задатка

Договор задатка — представляет собой документ, подтверждающий серьезность намерений сторон по заключению основного договора, которым, как правило, является договор купли-продажи чего-либо. Соглашение закрепляет договоренности сторон в бумажном виде и в случае невыполнения одной из сторон принятых не себя обязательств, эта сторона несет финансовую ответственность. Перед тем как скачать договор задатка необходимо помнить, что размер финансовой ответственности провинившейся стороны равен размеру задатка, указанному в договоре.

Как правило, задаток не превышает 5-7% от стоимости договора. С одной стороны эта сумма существенна настолько, что стороны ответственно подходят к исполнению своих обязательств, но не настолько велика, чтобы получатель задатка выстраивал мошенническую схему по получению задатка и исчезновению — т.е. преднамеренное обкрадывание потенциального покупателя (задаткодателя).

Понятие задатка определено Статьей 380 Гражданского кодекса РФ. В частности, законом определено, что договор задатка может быть заключен исключительно в письменной форме. При этом в договоре прямо должно быть прописано, что передаваемая сумма является задатком, в противном случае, эта сумма может быть квалифицирована в качестве аванса. Аванс и задаток имеют принципиальные различия, с которыми вы можете ознакомиться в соответствующей статье. Рекомендуем ее обязательно прочесть.

 

Содержание типового договора задатка

Типовая форма соглашения должна содержать информацию о:

  • покупателе и продавце
  • размере задатка
  • сроке заключения основного договора
  • предмете основного договора (предмете договора купли-продажи, т.е. основного договора)
  • идентификационных признаках объекта
  • цене объекта основного договора
  • реквизитах сторон

Риски покупателя по договору

Существует огромное множество ситуаций, когда применения задатка целесообразно, для подтверждения серьезности намерений сторон. Однако к задатку прибегают тогда, когда заходит речь о купле-продаже объектов высокой стоимости.

В этой связи, даже небольшой процент (5-7%), передаваемый в качестве задатка, является в абсолютных величинах существенной суммой, а как известно, любая передача денежных средств одной стороны другой без получения взамен товара аналогичной стоимости несет существенные риски для покупателя.

Поэтому, для снижения риска, рекомендуем:

  • не поддаваться на уговоры продавца о внесении задатка в размере 10% и более процентов от стоимости объекта
  • если продавец настаивает на увеличении размера задатка более 5-7% отказаться от сделки — возможно, что продавец не ставит целью продать имущество, а документы подтверждающие его право собственности являются поддельными
  • обратить внимание на условия проживания продавца и предположить, сможет ли он вернуть средства, если сделка сорвется?

Скачать договор задатка в формате

 

 

Скачать договор задатка

 

Скачать договор задаткаСкачать договор задатка

иконка

 

 

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ikonka-exel-e1584688610154.jpg