Инициатива расторжения договора аренды нежилого помещения может быть с одной стороны или обоюдным решением. Обоснованием расторжения может служить ряд причин, начиная от окончания срока аренды и заканчивая договорённостью сторон. Во время действия договора, он может быть расторгнут на любом этапе с соблюдением действующего законодательства.
Досрочное расторжение
Существует статья
450 ГК РФ в которой описано, что при обоюдном согласии сторон договор
может быть расторгнут на любом этапе. В этом случае подойдет документ —
соглашение о расторжении, который вы можете скачать на этой странице.
Расторжение договора в одностороннем порядке возможен только по решению суда. Основания для подачи заявления в суд являются:
- Использование помещения не по назначению
- Отсутствие или несвоевременная оплата аренды
- Порча имущества и установленного оборудования в арендуемом помещении
- Передача в субаренду помещения без уведомления собственника
- Нарушение дополнительных пунктов заключенного договора
- Возможны другие основания, не оговоренные в договоре, которые суд посчитает достаточными
Для подачи в суд вам понадобится исковое заявление, образец которого вы можете скачать на этой странице.
Перечень документы для расторжения долгосрочного договора:
- Соглашение или решение суда о расторжении договора
- Договор аренды, заверенный регистрационной службой
- Акт приема-передачи, закрепленный подписями обеими сторонами
- Решение одного из участников о расторжении
- Подтверждение отправки уведомления
- Оригинал и копия квитанции гос пошлины
Расторжение договора по истечению срока
Если
срок аренды истек и никто из сторон не проявила инициативу о его
продлении или оформления нового, такой договор является расторгнутым. В
этом случае арендатор обязан покинуть нежилое помещение в сроки,
оговоренные в основном документе.
Скачать документы
Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте
Была ли статья полезной:
(Пока оценок нет)
Загрузка…
